Un contrato, y nueve horas al mes que no volvés a poner
- Este mes
- Cargo emitido
- 10/8
- Aviso al inquilino
- 7/8
- Recibo emitido
- 10/8
- Liquidación al propietario
- 1/9
Así se ve un contrato en Habita a fin de mes. Cargás uno y el sistema lo actualiza por índice, emite los cargos y los recibos, avisa los vencimientos y arma la liquidación. Vos revisás y firmás.
14 días · después decidísEl motor corre todos los días sobre todos los contratos activos. Lo que hace por uno lo hace por la cartera entera.
El inquilino entra y ve lo que debe y sus recibos. El propietario, sus liquidaciones. El teléfono deja de sonar.
ICL, UVA y CER del BCRA; IPC del INDEC. Si todavía no publicaron, el contrato no se ajusta.
Son documentos distintos: la inmobiliaria recibe de uno y le rinde al otro.
Que lo haga solo no sirve si el papel sale mal
Estos son los tres que emite, tal como salen impresos. El inquilino y el propietario los tienen en su portal sin que nadie se los mande.
El acceso sale del contrato, no de un permiso que alguien tiene que acordarse de dar.
Dejan de llamarte para preguntar cuánto deben
Tu inquilino entra con su cuenta y ve su contrato, lo que debe hoy y todos sus recibos. Tu propietario ve sus propiedades y sus liquidaciones. Cada uno ve sólo lo suyo, y las notas internas de tu equipo nunca salen al portal.
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El sistema completo, sin límite de contratos.
- Contratos, propiedades y personas ilimitados
- Usuarios de tu equipo ilimitados
- Cobranzas con mora y actualización por índice automáticas
- Liquidaciones a propietarios y comisión por contrato
- Portales de propietario e inquilino
- Documentos, mantenimiento y avisos de vencimiento por email
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- Avisos de vencimiento por WhatsApp
- Bandeja de entrada con tus inquilinos, sin límite de mensajes
- Asistente: consultá y cargá desde tu propio chat de IA
- ¿Mis datos están separados de los de otras inmobiliarias?
- Sí, y no sólo por código: la base tiene aislamiento por inmobiliaria a nivel de fila. Una consulta que se escape del patrón no devuelve datos ajenos, devuelve cero filas.
- ¿Puedo cargar contratos que ya están en curso?
- Sí. Cargás el contrato con su fecha de inicio real y su monto vigente, y el sistema genera los cargos del período que corresponda. También podés importar personas y propiedades desde una planilla.
- ¿Y si cada contrato tiene su propio punitorio?
- Es lo normal, y por eso la tasa de mora y los días de gracia se cargan en cada contrato. Si no ponés nada, se usa el valor por defecto de tu inmobiliaria.
- ¿De dónde salen los índices?
- ICL, UVA y CER de la API pública del BCRA; IPC e Índice de Salarios de datos.gob.ar (INDEC). Se actualizan a diario. Si un organismo todavía no publicó, el contrato no se ajusta hasta que haya dato: nunca se inventa un número.
- ¿Qué pasa si el propietario cobra directo?
- Se marca en el contrato. En ese caso la liquidación se da vuelta: en lugar de rendirle el neto, le figura la comisión que tiene que transferirte.
- ¿Puedo cambiar de plan?
- Sí, cuando quieras, y sin quedar con dos débitos vivos: al confirmarse la suscripción nueva se cancela la anterior. Para suscribirte necesitás una cuenta de Mercado Pago ya creada.
Cargá un contrato real y mirá el estado de cuenta
Si no te sirve, borrás la cuenta y listo. No pedimos tarjeta para probar.